該項目一直停工至今
該項目一期工程
  自貢原“泰華時代廣場”兩度“爛尾”,業主交款10年仍不見房屋蹤影
  “文老師,今天一起再去問下開發商嘛,看房子好久可以建起來!”3月12日一大早,67歲的文大爺接到“鄰居”鐘華邀約。文大爺和鐘華在2004年3月12日分別購買了自貢自流井五星街公園口的“泰華時代廣場”項目的住房,並簽訂了購房合同。10年過去了,可至今日,該處仍是荒蕪的一片空地。
  華西城市讀本記者調查瞭解到,目前共有171戶業主在交付房款後未得到住房。原項目開發商曾多次因資金短缺停工建房,於2008年年底撤離。目前開發商稱,因部分遺留問題,仍不能保證何時能給業主一個交房時間。
  市民吐槽
  小學買房大學畢業仍沒見房
  原“泰華時代廣場”項目位於自貢市自流井區五星街,項目位為自貢市城區中心,周圍交通便利,購物中心、醫院、學校均在項目附近。2004年,該項目成為自貢市民所搶購的黃金地帶,當時該樓盤以1138元/平方米的均價遠超同期其他樓盤。而讓搶到該樓盤業主沒想到的是,至今10年過去了,該樓盤仍是一樓未起,一片荒蕪。
  “兒子上小學五年級時購買的房屋,一心想著中學時入住新房能靠中學近一點,通過各種關係購買了該樓盤房屋。”自貢大安區市民鐘華告訴華西城市讀本記者,在2004年3月12日當天,以1048元/平方米的價格搶購了到了“泰華時代廣場”的住房,並通過親戚朋友的幫助,一次性付了房屋的70%房款,餘下30%分5年按揭貸款支付。讓他沒有想到的是,如今兒子已經大學畢業了,還是不見樓房蹤影。“兒子現在都成人了,一家人還拖兒帶女租房住,真不知何時到頭。”說起這事,鐘華一臉焦慮。
  不知該房屋是否還能養老
  3月12日一早,家住沿灘區衛坪鎮的文大爺接到“鄰居”鐘華電話邀約前去詢問開發商,“房屋什麼時候修建,業主們究竟還能不能住上該處的房屋。”
  文大爺是一名退休教師,他告訴華記者,2004年購房時已經退休兩年時間,購買房屋時為一次性付款,幾乎花光了大半輩子的積蓄。
  文大爺說,10年間每年都找過開發商和市局相關部門,原來的‘泰華時代廣場’項目老總對房屋的修建一直推諉,2008年更是未建一磚一瓦便撤離。新來的開發商(現浙江商城項目)將該項目接手後,在2009年至2011年先後建起了外商場和一期住房後,讓部分業主得到了住房,而剩下二期的一百多戶住戶至今還在苦苦等待。
  “原本是打算購買房屋後入住養老的,可看到如今的空地,不知該房屋還能不能夠養老。”文大爺說,10年來每一次開發商給的希望都變成了失望。
  記者走訪
  10年該項目仍是空地一片
  華西城市讀本記者走訪調查發現,不僅僅是鐘華,和他一樣遭遇的還有另外的171戶業主,包括購房戶和少部分拆遷安置戶。
  在業主們的指引下,華西城市讀本記者看到,該樓盤二期的地址曾有過施工的痕跡,在大約2000平方米的空地上,除了原承建方的臨時建起的“鋼筋加工區”外,並沒有建起一磚一瓦,地面所打下的鋼筋基礎和地面堆積的鋼筋已經銹跡斑斑,周圍也長滿了雜草。
  “開工了無數次,但不知什麼原因又停了,10年時間都還是一片空地。”業主們告訴記者,項目的開發商一拖再拖,“至於何時能夠拿到住房,開發商始終沒能夠給一個明確的答覆,咨詢了這麼多年了,沒有結果。”
  記者瞭解到,在這171戶業主中,其中在2004年至2006年間,有20餘戶是一次性付清房款的,均持有房屋買賣合同和購房協議,至今年3月,已經整整10年時間。
  住建部門
  未查到項目施工許可證書
  昨日下午,華西城市讀本記者在自貢市城鄉規劃建設和住房保障局辦公室及審批科瞭解到,由四川忠心房地產投資有限公司開發的浙江商城項目一期的所有樓盤均具備完整的手續。二期樓盤的1#—8#樓中,除了6#樓外(6#與7#樓經過後修改後為6#),1#-8#樓也具備完整的手續,其中6#樓的施工圖已經被住建規劃部門審批過了,但其建設工程管理許可證及施工許可證等證件均沒有記錄。
  審批科工作人員稱,未查到6#樓相關的施工許可證件,按規定,該號樓就不能施工,開發商也不能進行對外招投標,最後一次辦理6#樓的手續時間為2013年7月。
  辦公室相關負責人介紹,開發商以及項目負責人因資金問題,導致多次變更,讓該樓盤存在遺留問題。在2008年至今年,政府多個部門成立管理小組進行協調,2011年該樓盤二期部分工程如期交房,剩下的“6#爛尾樓”目前也有負責人正在管理。
  “住建和規劃部門只能在技術、行政、審批上管理,不能直接干預開發商和承建商的施工進度和交房時間。”該負責人稱。
  開發商回應
  資金短缺造成工程多次停工
  針對“泰華時代廣場”爛尾樓一事,四川忠心房地產投資有限公司項目負責人鐘建國稱,2008年年底接手以來,工程多次停工,其主要原因為資金短缺所致。
  鐘建國介紹,2008年年底,公司接手該項目後,現在該項目已改名為“浙江商城”,工程於2009年2月24日開始恢復施工,同時與大部分原施工單位及材料商簽訂了債務轉移協議,逐步還清了原“泰華時代廣場”項目轉移的債務,也造成了公司的巨大財務損失。
  此後,該公司修建了現有的浙江商城一期住房及臨街商業樓。至2011年,鐘建國正在準備修建其二期住房時,被公司調離,由另一鄧姓負責人負責其二期的項目。因與施工單位存在資金周轉問題,二期工程再次“爛尾”。
  最新進展
  保證業主能住房交房時間仍然未定
  今年2月,鐘建國再次被公司調回自貢,負責該項目。但近兩個月過去了,工地仍然處於停工狀態。
  鐘建國告訴記者,此次接手該“爛尾樓”前,已經與北京某金融機構達成協議,資金已不成問題。工程進展不順利主要因為原鄧姓負責人與二期建築方、材料方的協議沒有協調好。“原建築方和材料方不撤離,新招商的建築方無法進場施工,導致房屋修建再次被耽擱。”
  鐘建國稱,如果通過法院協調解決,將會耽誤更多時間,工程將一再延期。“目前正在與市政府成立的領導小組及部門請求幫助,儘快讓工程回覆施工。”
  鐘建國稱,該號樓的確沒有施工許可證書,“因為遺留問題,有關部門允許該項目先施工,手續再補辦。”而對於這一說法,華西城市讀本記者並未在住建及規劃部門得到證實。至於171戶業主何時能住上房,鐘建國稱不能給業主一個明確的答覆。他說,“但是如果工程恢復施工,在兩年內便可以讓業主住上新房。”
  律師說法
  開發商應承擔逾期違約責任
  就自貢171戶業主購房10年未拿到房屋一事,四川廣力律師事務所律師王黎明認為,業主們可以根據與開發商簽訂的購房合同及房屋買賣協議向法院起訴,其開發商應當承擔逾期違約對業主們造成的經濟損失。
  王黎明認為,其開發商出現資金問題,導致該房屋的工期一拖再拖,並且目前的開發商也不能給業主一個具體的交房時間,屬於與業主間的合同違法。業主可以通過法院來解除房屋買賣協議及簽訂的購房合同,並提出賠償。 華西城市讀本記者 陳志 攝影報道
(編輯:SN077)
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湯唯

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